一、招標條件

　　本招標項目中韓(鹽城)產業園規劃展示館提升改造項目已由經批準建設，項目業主為鹽城東方投資開發集團有限公司，建設資金來自國有自籌，出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

　　二、項目概況與招標范圍

　　1、項目名稱：中韓(鹽城)產業園規劃展示館提升改造項目

　　2、建設地點：鹽城經濟技術開發區黃山路9號。

　　3、建設規模：項目改造面積約3000m2，具體以現場實際為準;最高投標限價為300萬元。

　　4、工期要求：2025年9月30日前完成設計、施工所有工作內容并通過竣工驗收。

　　注：中標人須合理安排設計、施工工期，無條件確保按規定的工期完成所有工作內容，確保項目在規定工期內竣工驗收交付使用。

　　5、質量要求: 合同約定的標準、設計圖紙、設計文件中的技術數據和技術條件是工程材料設備采購、施工質量及工程竣工驗收質量的依據，所有工程的設計、施工及雙方約定的其他內容，須達到項目功能需求和國家合格標準。投標函中填寫“合格”。

　　6、招標范圍：本項目采用設計施工一體化總承包模式，中標單位承包項目的設計、施工直至竣工驗收合格、缺陷責任期內的保修等全部工作，并對所承包項目的質量、安全、工期、造價等全部負責，最終向招標人提交一個符合合同約定、滿足使用功能、具備使用條件并經竣工驗收達到合格標準的工程項目。承包范圍具體內容如下：

　　6.1設計：項目的概念方案設計、深化方案設計、施工圖設計、設計調整、變更設計、竣工圖編制以及在設計過程中按照有關規定組織相關評審及審查等全部設計工作。具體詳見招標文件中的發包人要求。

　　6.2施工：施工內容為經招標人審核確認的施工圖范圍內的所有項目的施工(含材料及設備的采購、安裝、調試，余同)直至竣工驗收合格并交付使用。具體詳見招標文件中的發包人要求。

　　6.3項目質量保修期內的保修，缺陷責任期內的質量缺陷維修等。

　　6.4通過相關部門的各項專業驗收和項目竣工驗收，全部竣工驗收資料移交給招標人。

　　注：項目的設計及施工內容為包設計、包工、包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包交付、包竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修。

　　最終施工承包范圍以經招標人審核確認的施工圖為準，同時招標人保留對上述所列內容作調整的權利，中標人須無條件服從發包人的調整。

　　7、標段劃分：本次招標共一個標段。

　　三、投標人資格要求

　　1、投標人資質要求：投標人應同時具備下列 1.1 和1.2 項資質(允許聯合體)，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。

　　1.1工程設計資質：具有建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計乙級及以上資質或建筑行業(建筑工程)專業設計丙級及以上資質或建筑裝飾工程專項設計丙級及以上資質中任意一項資質的獨立法人。

　　1.2工程施工資質：具有建設行政主管部門核發的建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質的獨立法人，并取得有效的安全生產許可證。

　　2、項目負責人資格要求：投標人擬派項目負責人須具有【建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格和安全生產考核合格證書(B 類)】或具有【建設工程類中級及以上技術職稱】，且必須滿足下列條件：

　　(1)項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

　　(2)項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程(必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿 6個月)，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。

　　項目負責人無在建工程指項目負責人不得同時在其他建設工程項目(不含設計項目)中擔任項目負責人，不在本項目兼任本項目的其它崗位。

　　項目負責人有在養護期內的綠化養護、市政養護項目的，不屬于招標公告及文件規定的有在建工程。

　　在建工程：處于中標結果公告(直接發包的項目以網上合同備案或歸集為準)到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程?？⒐を炇兆C明是指由建設單位(或監理)組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件(驗收文件需經設計、監理、施工、建設單位四方蓋章，否則不予認可)。

　　(3)投標人組建聯合體投標的，項目負責人必須為牽頭單位正式職工。

　　3、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。

　　4、信譽要求：投標人不得存在下列情形：

　　(1)被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級、鹽城經濟技術開發區區級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的。

　　(2)在招投標活動中因本招標文件第二章投標人須知10.1.1、10.1.2所列的不良行為，在“江蘇省建設工程招標網”公示期間的。

　　(3)近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。(均自記錄之日起至投標截止日止)

　　(4)被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。

　　(5)投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。

　　(6)投標人不得存在的其他情形見招標文件投標人須知1.4.3。

　　凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經作出的決定。投標時無須提供證明材料，如有質疑或招標人要求，再按要求提供相關證明材料。

　　5、本項目投標時，僅需提供項目負責人相關資料，項目部其他人員施工時按現場管理規定要求配備到位。

　　6、投標申請人須保證代理人、項目負責人均為本單位的正式職工(聯合體投標的,代理人及項目負責人必須均為牽頭單位正式職工)，并確保從2025 年4 月開始至投標截止之日當月至少1個月均已在本單位繳納養老保險(退休人員有所在單位相關證明)。投標時無須提供證明材料，如有質疑或招標人要求，再按要求提供相關證明材料。

　　7、本次招標接受 組建聯合體投標，聯合體成員不超過2 家。

　　采用聯合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規定。

　　四、招標文件的獲取

　　1、招標文件等，招標公告附件下載處自行下載。

　　2、本招標文件工本費為人民幣壹佰元整(￥:100 元)。

　　3、本項目招標期間，投標人須自行登錄鹽城東方集團網(http://www.xitltqe.cn/)，查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件、最高投標限價及補充公告、中標結果等，以上內容均在網上發布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。

　　五、投標文件遞交截止時間和開標時間

　　1、投標截止時間為：2025年7月15日9時00分。

　　2、逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

　　3、開標時間：同投標截止時間。

　　六、投標保證金

　　本項目投標保證金數額為人民幣陸萬元整，具體詳見招標文件第二章3.4款。

　　七、資格審查辦法：資格后審、合格制。

　　八、評標方法：綜合評估法。

　　九、發布公告的媒介

　　本次招標公告在鹽城東方集團網(http://www.xitltqe.cn/)發布。

　　十、本工程嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。

　　十一、聯系方式

　　招 標 人：鹽城東方投資開發集團有限公司

　　地 址：鹽城市希望大道南路5號國際軟件園6號樓B座

　　聯 系 人：陳先生

　　電 話：0515-68086956

　　招標代理機構：江蘇天翔工程項目管理有限公司

　　地 址： 鹽城市亭湖區長亭路3號長亭商廈1幢南樓501室

　　聯 系 人：陳女士

　　電 話：18705105648

　　附件：招標文件及附件.rar

　　2025年7月4日